Saat anda akan membeli tanah di suatu daerah tentu harus dipastikan keberadaan sertifikat dari tanah tersebut. Jika anda membeli tanah yang tidak berstatus sertifikat tentu akan ada berbagai resiko yang harus dihadapi kemudian. Sehingga akan lebih aman jika anda sudah memastikan terlebih dahulu informasi selengkap-lengkapnya mengenai tanah yang akan dibeli, terutama kelengkapan administrasinya.

Resiko Membeli Tanah Girik yang Tidak Bersertifikat

Jika anda menemukan tanah di sebuah daerah dan tidak bersertifikat maka harus sangat berhati-hati saat akan membelinya. Meskipun lokasinya bagus dan sesuai keinginan anda tetapi ada berbagai hal yang memang perlu dipertimbangkan terkait pembelian tanah girik tersebut. Sehingga jika anda sudah mempertimbangkannya dengan baik maka proses pembelian tanah girik ini akan lebih aman dan nyaman tentunya.

A d v e r t i s e m e n t

Berikut beberapa resiko membeli tanah girik atau tidak bersertifikat yang perlu anda perhatikan dengan baik :

Proses pembeliannya sama dengan tanah yang sudah bersertifikat, tetapi anda harus melakukan pengecekan ke kelurahan untuk mengetahui riwayat kepemilikan tanah tersebut

Tanah girik ini karena tidak bersertifikat maka pemiliknya bisa lebih dari dua orang atau bahkan sekeluarga bisa tiba-tiba mengakui memiliki tanah tersebut. Sehingga anda harus memastikan segalanya dengan cermat terlebih dahulu

Dalam pembuatan sertifikat untuk membeli tanah girik maka akan memakan waktu yang lebih lama sehingga anda harus bersabar menunggu hasil dari proses tersebut. Paling tidak akan memakan waktu hingga 90 hari kerja untuk mendapatkan sertifikat tanah

Anda harus memastikan bahwa pihak penjual membuat surat perjanjian yang ditandatangani oleh seluruh anggota keluarganya untuk memastikan bahwa mereka menyetujui adanya transaksi pembelian tanah tersebut. Sehingga dengan begitu akan lebih aman untuk anda dalam meminimalisasi adanya tuntutan dari pihak keluarga terkait kepemilikan tanah

Cara Mengurus Sertifikat Untuk Tanah Girik

Tentunya keberadaan surat menyurat ini sangat penting sebagai tanda bukti berbagai hal yang dilakukan dalam proses jual beli tanah. Bagi anda yang sudah terbiasa membeli tanah maka akan mudah memahami apa saja yang harus dipersiapkan dengan baik. Dalam proses jual beli tanah girik maka memberikannya sertifikat adalah suatu langkah yang tepat dilakukan.

Berikut beberapa langkah untuk membuat sertifikat tanah girik :

Mengurus surat keterangan tidak sengketa yang harus ditandatangani oleh kepala desa atau lurah setempat. Pejabat terkait akan memberikan tanda tangan setelah melakukan pemeriksaan data dan memastikan tidak adanya sengketa tanah tersebut

Mengurus surat keterangan penguasaan tanah secara sporadik dengan dilengkapi kapan waktu mendapatkan penguasaan tersebut secara jelas

Mengurus surat keterangan riwayat tanah yang biasanya juga diurus bersama surat tidak sengketa untuk mengetahui riwayat dari perkembangan atau bahkan perubahan pemilik dari tanah tersebut

Mempersiapkan biaya yang akan menyesuaikan dengan lokasi dan luasnya tanah untuk mengurus berbagai keperluan sertifikasi tanah girik ini

Anda harus mengurus segalanya dengan baik sesuai prosedur yang ada dan sudah berjalan hingga saat ini. Langkah demi langkah proses pengurusan dokumen tersebut harus diikuti dengan baik serta tepat. Jangan sampai anda menempuh jalur cepat dalam mengurus surat sertifikat namun justru salah atau tidak dapat dipercaya.

Maka mempercayakan segalanya pada orang yang memang sudah memahami mengenai hal tersebut dengan baik adalah keputusan yang sangat tepat untuk dilakukan. Sehingga jika anda masih memiliki tanah girik yang tidak bersertifikat lebih baik diuruskan.

A d v e r t i s e m e n t

Komentar Anda :

Bagi Anda yang ingin membeli modem 4G, mungkin Anda akan mencari informasi mengenai harga Mifi Smartfren M3Y terbaru dan bekasan. Harga terbaru dan bekas tersebut dapat menjadi pembanding untuk menentukan apakah Anda ingin membeli modem baru atau bekas.

Tidak dipungkiri lagi bahwa seri M3Y merupakan salah satu modem MiFi Smartfren yang paling banyak dicari saat ini. Modem yang belum lama ini dirilis oleh Smartfren ini dapat membagikan koneksinya ke perangkat lain. Modem dengan jaringan 4G LTE Advanced ini memiliki kemampuan akses internet yang super cepat.

A d v e r t i s e m e n t

Modem MiFi Smartfren M3Y sangat cocok bagi para pengguna smartphone yang belum memiliki smartphone 4G. Perangkat ini dapat membagikan koneksinya hingga ke 32 perangkat. Cara pemakaian modem ini sangat mudah yaitu cukup dengan disambung ke perangkat ponsel maka perangkat pun langsung dapat digunaakan untuk browsing, streaming video, download, dan berbagai kegiatan roaming data lainnya.

Berdasarkan paket data MiFi Smartfren M3Y yang pernah saya pakai, Smartfren memang menawarkan banyak kemudahan dan kemampuan unggulan dengan harga terjangkau.

Spesifikasi

Modem Smartfren ini ditawarkan dengan spek yang cukup bagus. Di dalam modem ini tidak hanya dilengkapi dengan koneksi jaringan tetapi juga berbagai fitur menarik di dalamnya. Selain dapat digunakan untuk membagi jaringan 4G ke berbagai perangkat, modem ini juga sudah dilengkapi dengan slot kartu memori dengan kapasitas 32 GB. Jadi para pengguna dapat menyimpan file yang berukuran besar di dalamnya.

MiFi Smartfren M3Y juga sudah dilengkapi dengan beberapa fitur seperti SSID, APN, Password, dan lainnya seperti yang terdapat pada aplikasi MySmartfren. Para pengguna dapat mengunduh aplikasi ini dan instal aplikasi Android Mifi Smartfren M3Y yang telah diunduh dari Play Store. Adanya pengaman juga membuat para pemilik dapat membatasi perangkat yang masuk tanpa seijin pemilik.

Andromax M3Y hadir dengan desain yang terlihat halus di luar dan hadir dalam 2 varian warna yakni hitam dan putih. Jika dibandingkan dengan produk MiFi sebelumnya, M3Y menawarkan beberapa kelebihan. Selain berbeda dari segi desain produk, kemajuan terlihat dari spesifikasi prosesor dan dukungan baterai berkapasitas lebih besar yakni 3000 mAh. Baterai tersebut mampu bertahan hingga 15 jam. Jadi para pengguna pun akan lebih puas saat roaming data.

Modem ini sudah mendukung WiFi 2.4 Ghz dan menggunakan chipset dari  Qualcomm MDM 9307. Untuk penyetelan yang lebih ringkas, modem ini sudah mendukung mobile wifi app. Tersedia pula fungsi Wireless Storage, berbagi video, musik, dan file lain melalui koneksi WiFi.

Harga MiFi M3Y Terbaru

Andromax M3Y terbaru ditawarkan dengan harga yang cukup terjangkau. Harga tersebut sama dengan produk sebelumnya yakni Rp 299 ribu. Harga yang cukup murah bukan? Bahkan calon pembeli juga dapat memperoleh modem ini secara gratis cukup dengan membeli paket data Smartfren 30 GB dengan masa aktif 30 hari dan harga Rp 300 ribu.

Harga MiFi M3Y Bekasan atau Second

Jika Anda ingin mendapatkan harga yang lebih murah, maka Anda dapat membeli MiFi M3Y bekas. Harga MifI bekas biasanya tergantung dari kondisi modem tersebut. Untuk produk yang baru saja dibeli tetapi ingin dijual lagi karena tidak ingin repot mengisi ulang kuota dapat dijual dengan harga Rp 150 ribu sampai Rp 200 ribuan.

Namun akan lebih puas jika membeli produk baru karena jika membeli produk bekas Anda tidak tahu bagaimana perawatan dan gaya penggunaan dari pengguna sebelumnya. Jadi resiko rusak akan lebih besar. Lebih baik menginvestasikan uang sedikit lebih mahal daripada demi mengejar harga modem murah tetapi akhirnya langsung rusak saat dipakai hanya dalam beberapa hari. Apalagi saat ini harga Mifi Smartfren M3Y terbaru dan bekasan juga murah.

A d v e r t i s e m e n t

Komentar Anda :Search Engine Keyword:

harga paket andromax mifi, jual mifi smartfren, jual mifi smartfren bekas, smartfren modem mifi terbaru 2017

Paket Data Mifi Smartfren M3Y yang pernah saya pakai sudah cukup banyak. MiFi M3Y itu sendiri merupakan seri terbaru dari MiFi M2Y. Jika dibandingkan dengan seri pendahulunya, modem terbaru ini menawarkan performa yang lebih baik dan menghadirkan beberapa perbaikan sehingga membuatnya lebih unggul jika dibandingkan dengan pendahulunya.

Pada dasarnya tidak banyak perbedaan yang antara seri terbaru dengan sebelumnya, termasuk spesifikasi teknisnya yang dinilai masih sama. Tetapi dalam modem tersebut kapasitas baterai yang disematkan jauh lebih besar karena menggunakan baterai 3000 mAh di mana pendahulunya hanya menggunakan baterai 2000 mAh. Adanya baterai yang lebih kuat membuat modem ini lebih lama digunakan. Lebih menariknya lagi, modem MiFi M3Y juga dibanderol dengan harga yang hampir sama dengan pendahulunya sehingga menjadikannya sebagai pilihan tepat.

A d v e r t i s e m e n t

Bonus Kuota Pada Modem MiFi M3Y

Pada saat pembelian pertama modem ini, Anda tentu akan mendapatkan bonus sebesar 30 GB dengan masa aktif 30 hari. Yang menjadi pertanyaan, jika masa berlaku sudah habis tetapi kuotanya masih tersisa, akankan kuota tersebut terakumulasi di bulan selanjutnya saat diisi pulsa? Apakah tetap ada bonus kuota sebesar 19 GB setiap isi ulang pulsa minimal Rp 100 ribu pada modem ini?

Bonus kuota sebesar 19 GB akan diperoleh pelanggan selama 12 kali. Bonus tersebut diberikan pada bukan kedua sampai ketiga belas. Jadi Anda akan mendapatkannya selama 12 bulan atau 12 kali isi ulang pulsa dengan nominal minimal Rp 100 ribu. Jika Anda setiap bulan mengisi pulsa Rp 100 ribu, maka akan mendapat kuota bonus sebesar 19 GB. Sayangnya bonus tersebut tidak berlaku selama 24 jam. Hanya 7 GB yang berlaku selama 24 jam sedangkan 12 GB sisanya berlaku untuk akses di malam hari yakni pukul 1 dini hari sampai pukul 06.59 pagi.

Sementara itu untuk kuota 30 GB pada saat pembelian pertama, kuota tersebut terdiri dari 2 jenis yakni 18 GB sebagai kuota utama dan 12 GB sebagai bonus. Jika masa berlaku sudah habis atau sudah lebih dari 30 hari, kuota utama sebesar 18 GB akan diakumulasikan apda bulan selanjutnya jika belum habis sebelum 1 bulan. Selain itu jika Anda mengisi ulang pulsa sebesar Rp 20 ribu sebelum hari ke 30, masa aktif kuota akan bertambah selama 1 bulan.

Daftar Harga Paket Internet Smartfren

Pada pembelian paket internet smartfren, Anda hanya perlu membeli pulsa biasa dan pulsa tersebut secara otomatis akan dikonversikan ke kuota. Harga paket yang ditawarkan oleh Smartfren sangat beragam mulai dari yang terjangkau Rp 2 ribu hingga ratusan ribu. Berikut ini adalah ulasan lengkapnya :

Pulsa Rp 2.000,- Paket Data 30 MBPulsa Rp 6.000,- Paket Data 100 MBPulsa Rp 12.000,- Paket Data 300 MBPulsa Rp 25.000,- Paket Data 650 MBPulsa Rp 50.000,- Paket Data 1,75 GBPulsa Rp 60.000,- Paket Data 2 GB + Bonus 12 GB Internet MalamPulsa Rp 100.000,- Paket Data 5 GB + Bonus 12 GB Internet MalamPulsa Rp 150.000,- Paket Data  9 GB+ Bonus 12GB Internet Malam

Pada prinsipnya sebelum Anda membeli pulsa, Anda perlu memperhatikan ketentuan dari paket tersebut. Baca juga tips menggunakan MiFi Smartfren M3Y. Pasalnya beberapa konsumen kadang langsung tergiur dengan kuota besar dan harga murah padahal ternyata bonus terbesar internet tersebut adalah malam hari. Semoga ulasan paket data MiFi Smartfren M3Y yang pernah saya pakai tersebut dapat membantu Anda.

A d v e r t i s e m e n t

Komentar Anda :Search Engine Keyword:

paketan m3y

Bagi para pengguna modem MiFi M3Y dari Smartfren, Anda wajib memperhatikan tips menggunakan MiFi Smartfren M3Y agar lebih mudah dan nyaman menggunakan modem WiFi ini. Seperti yang sudah diketahui, Smartfren telah meluncurkan beberapa seri modem WiFi 4G LTE, salah satunya adalah M3Y yang merupakan seri terbaru dari M2Y. Modem tersebut selain menawarkan kecepatan akses internet super cepat juga hadir dengan desain yang menarik. Dengan bodi berukuran mungil, perangkat ini sangat praktis dan mudah dibawa kemana pun. Berikut ini adalah beberapa tips penting yang perlu diperhatikan dalam menggunakan modem M3Y mulai dari proses aktivasi hingga isi ulang paket data.

Aktivasi

Bagi Anda yang baru saja membeli modem MiFi Smartfren M3Y, langkah pertama yang perlu dilakukan adalah dengan melakukan aktivasi kartu Smartfren cukup dengan mengisi beberapa data. Anda dapat mengunduh aplikasi MyLink dari perangkat smartphone maupun PC.

A d v e r t i s e m e n t

Menghubungkan Perangkat ke WiFi

Jika Anda ingin menghubungkan PC, laptop, atau ponsel ke jaringan WiFi, cukup aktifkan WLAN di perangkat yang akan dihubungkan. Setelah itu cari jaringan MiFi Smartfren Andromax M2Y dan hubungkan. Jika jaringan tersebut Anda beri password, maka masukkan kata sandi yang sesuai.

Pengaturan

Jika perangkat Anda sudah terhubung ke MiFi Smartfren M2Y, Anda dapat melakukan pengaturan dengan menggunakan laptop, komputer, atau ponsel. Caranya adalah buka browser dan ketik alamat andromax.m3y. Bila sudah tampil, maka lakukan login dengan cara mengisi username dan kata sandi supaya dapat melakukan pengaturan. Untuk login pertama kali, isilah kolom username dan password ‘admin’. Bagi Anda yang menggunakan smartphone Android, bukalah aplikasi MyLink.

Cara Memeriksa Kuota

Untuk mengecek kuota paket internet, masa aktif, dan sisa pulsa, Anda dapat melakukannya dengan klik pada My Smartfren. Setelah itu klik kotak di sisi kiri atas. Jika sudah, akan muncul informasi mengenai nomor smartfren termasuk sisa pulsa, sisa kuota, dan bonus dari kartu Smartfren Anda.

Cara Mengganti Username dan Password

Ubah username dan password standar dengan klik pada menu Setting kemudian Admin Setting. Pada bagian kolom username, ketika nama sesuai dengan keinginan Anda, termasuk kata sandi baru langsung diganti di kolom password. Setelah itu klik Apply untuk menerapkan perubahan tersebut.

Cara Mengganti Kata Sandi dan Nama WiFi

Cara mengganti nama WiFi dan password pada modem ini juga hampir sama dengan cara mengganti username. Caranya klik Setting kemudian Quick Setting. Setelah itu ganti nama MiFi Anda di klom WiFi SSID. Sementara itu untuk mengganti password, ubahlah Securiy Mode dari Open ke Secure. Setelah itu ganti password yang diinginkan di kolom WiFi Key kemudian klik Apply, selesai.

Membatasi Jumlah Pengguna

Memang Smartfren menawarkan jumlah unit yang cukup banyak untuk terhubung sekaligus dengan modem ini yakni hingga 32 unit. Namun semakin banyak pengguna yang terhubung dengan modem tersebut, tentu kinerjanya menjadi kurang cepat karena sinyalnya dibagi-bagi dengan banyak perangkat. Namun Anda sebenarnya juga dapat mengatur sendiri batas maksimal pengguna yang dapat terhubung. Caranya, klik menu Settings kemudian Max User dan gantilah jumlah pengguna maksimal. Jangan lupa klik apply untuk menyelesaikan pengaturan tersebut.

Mengisi Ulang Kuota

Cara isi ulang pulsa MiFi Smartfren M3Y sangatlah sederhana. Cukup isi pulsa sesuai harga paket kuota yang akan digunakan. Nantinya pulsa tersebut akan dikonversi menjadi kuota secara otomatis.

Dengan mengetahui semua caranya, Anda tentu akan lebih mudah dan nyaman menggunakan modem terbaru Smartfren ini. Semoga tips menggunakan MiFi Smartfren M3Y di atas dapat membantu Anda.

A d v e r t i s e m e n t

Komentar Anda :Search Engine Keyword:

selain dgn pulsa cara yg digunakan untuk mengisi mifi, cara agar mifi andromax m3y tersambung ke pc yang baru diganti kata sandinya, menggunakan mifi m3y, membatasi kuota mifi m3y, masa aktif modem m3y

Cara isi ulang pulsa MiFi Smartfren M3Y sebenarnya sangat mudah dan sederhana. Hanya saja, bagi para pengguna yang baru saja menggunakan modem ini mungkin belum pernah sama sekali melakukan isi ulang pulsa. Padahal ketika pulsa modem sudah habis, modem tersebut tidak dapat digunakan sampai diisi ulang kembali. Pada dasarnya Smartfren M3Y dan modem lainnya yang sejenis dapat diisi ulang dengan 3 cara berbeda.

Pada dasarnya cara isi ulang pulsa MiFi hampir sama dengan pengisian pulsa internet dari provider lainnya. Untuk mengisi paket internet pada Smarfren M3Y memerlukan nominal pulsa yang memadai. Tetapi jika paket data memang sudah benar – benar habis, pengguna biasanya akan mengalami kesulitan untuk memeriksanya secara langsung dari aplikasi MyLink apakah pulsa yang diisikan sudah masuk atau belum. Bahkan tidak ada sms pemberitahuan yang dapat dibaca.

A d v e r t i s e m e n t

Harga Paket Internet Smartfren

Pada saat pertama kali Anda membeli MiFi Smartfren M3Y, modem tersebut biasanya sudah diatur ke dalam paket Connex Volume Based atau Connec Evo yang dibatasi sesuai dengan paket pertama yang Anda beli. Sebagai contoh, jika Anda mengisi pulsa dengan jumlah tertentu, maka maka pulsa tersebut akan secara otomatis diubah ke volume data. Untuk harga paket datanya, paket ini ditawarkan dengan harga yang berbeda-beda.

Paket dengan kuota 500 MB dibanderol dengan harga Rp 20 ribu, paket 1,75 GB harga Rp 50 ribu, paket kuota 5 GB bonus 12 GB internet malam harga Rp 100 ribu, paket kuota 9 GB bonus internet malam 12 GB harga Rp 150 ribu. Paket 18 GB bonus 12 GB harga Rp 300 ribu.

Ada 3 cara yang dapat dilakukan untuk top up atau isi ulang pulsa smartfren Andromax MiFi yang nanti dapat langsung diubah menjadi volume atau paket internet.

–       Isi Pulsa Dengan Voucher

Untuk cara yang satu ini, Anda cukup membeli voucher sesuai dengan paket yang akan dibeli. Setelah itu masukkan kode voucher lewat aplikasi My Link yang sudah diinstal di PC atau smartphone. Jika melalui smartphone, pertama – tama masuk ke aplikasi MyLink dan pilih sesuai dengan tipe MiFi. Setelah itu tap My Smartfren, kemudian pilih top up atau payment dan selanjutnya top up voucher. Isikan nomor dan kode voucher, Jika Anda belum memiliki aplikasinya di ponsel pintar, maka gunakan PC sehingga programnya secara otomatis akan terinstal. Buka programnya dan masuk ke menu top up

–       Isi Pulsa Dengan Internet Banking

Jika pada modem sudah tidak ada lagi data yang tersisa dan Anda sudah tidak dapat log in, maka Anda dapat mengisinya melalui internet banking. Pulsa tersebut nantinya akan masuk dan secara otomatis langsung terkonversi menjadi volume data sesuai dengan nominal pulsa yang dibeli

–       Isi Pulsa MiFi M3Y Di Galeri Smartfren

Jika Anda mencari cara yang paling aman, maka ini adalah pilihan yang tepat karena tidak akan membuat Anda menjadi was – was karena takut gagal. Anda tinggal mendatangi galeri smarfren terdekat dan meminta operator di sana untuk mengisi pulsa yang nanti akan diubah menjadi volume data

Pastikan saat pertama kali Anda membeli modem MifI Smartfren ini Anda langsung instal aplikasi Android MiFi Smartfren M3Y agar nantinya lebih mudah dalam mengecek status dan sisa kuota. Dengan demikian Anda tidak akan lebih siap ketika pulsa hampir habis dan dapat melakukan cara isi ulang pulsa MiFi Smartfren M3Y tanpa harus ke galeri Smartfren.

A d v e r t i s e m e n t

Komentar Anda :Search Engine Keyword:

cara isi pulsa andromax m3y, cara isi ulang andromax m3y, cara isi ulang pulsa mifi smartfren, mifi smartfren tidak terkonversi data, isi ulang andromax m3y

Ini adalah cerita saya tentang Proses Pembuatan Septictank hingga Selesai, yang baik boleh ditiru dan yang gak bener boleh diprotes, satu lagi yang paham boleh ditanyakan lewat komentar.

A d v e r t i s e m e n t

Dibawah ini saya tampilkan dokunmentasi Proses Pembuatan Septictank hingga Selesai agar sobat dapat berimajinasi bagaimana bentuk septictank, suasana pengerjaan dan tahapan memiliki fasilitas bangunan penunjang yang sangat vital.

Sesuai urutan gambar Proses Pembuatan Septictank hingga Selesai antara lain :

Membuat lubang galian septictank, cerita lainya dapat dibaca dalam artikel  Membuat Galian Lubang Septic Tank dan Cara Gali Lubang Septictank Sendiri.Saat galian lubang septictank sudah siap, sobat dapat mulai membeli material bangunan septictanknya, yang antara lain dapat detailnya di artikel Biaya Membuat Septic Tank.Pekerja memulai pekerjaan septictank diawali dengan membersihkan lubang galian yang sudah terbengkalai lama kemudian memasang bowplang/benang untuk acuan kesikuan dan tegak lurus dinding bangunan septictank.Dilanjutkan dengan pemasangan dinding bata dan pemlesteran sampai bentuk kotak sesuai ukuran yang diinginkan dengan sekat dinding ditengahnya, ingat ada lobang penghubung dibagian bawah dimaksudkan untuk transfer kotoran/tinja yang sudah hancur atau cair ke bilik kedua.Pada dinding bata selain ada lobang transfer dibagian sekat dinding bawah, septictank yang saya buat juga masih ada 4 lubang lagi. Satu lubang masuk tinja, satu lubang kecil pembuang gas, satu lubang besar diatas untuk penyedotan/pengurasan septicktank jika penuh dan terakhir lubang pembuangan lelehan air jika septictank penuh air (jika air sudah meleleh lewat lubang ini, septictank saatnya di sedot) segera datangi tiang listrik terdekat karena disana sobat akan menemukan solusinya..he..he..he..Terkakhir adalah membuat penutup septictank dengan di cor beton, sebelum proses penutupan septictank hal yang paling penting adalah membuat filter resapan air tinja atau kotoran dengan beberapa lapis batuan dan ijuk dari pohon aren, bahan – bahan tersebut dapat dengan mudah kita temukan di toko bangunan.

Bangunan septictank yang saya buat ini sudah saya gunakan 5 tahun lebih dan tidak ada kendala. Saran yang paling akhir buatlah septictank dengan permukaan tutupnya lebih rendah minimal 20 cm dibawah permukaan tanah halaman rumah anda. Hal ini akan mempermudah finising tataruang halaman kita dengan tanaman hias. Jika lapisan tanah terlalu tipis tanaman diatas bangunan septictank akan mudah layu, kering dan kurang subur.

Kiasah Proses Pembuatan Septictank hingga Selesai ini semoga dapat menginspirasi anda.

A d v e r t i s e m e n t

Komentar Anda :Search Engine Keyword:

macam macam nama nama jenis bibit jagung manis

Dalam proses jual beli tanah atau lahan tentu ada langkah administrasi yang harus dilengkapi sebagai tanda bukti adanya sebuah transaksi, salah satunya adalah AJB (Akte Jual Beli). Dokumen AJB (Akte Jual Beli) ini sangat penting untuk dilengkapi dan dimiliki sebagai bukti kuat adanya peralihan hak dan kepemilikan tanah dari penjual ke pembeli. Tentunya fungsi dari dokumen ini sangat penting bagi anda.

Prosedur Dalam Penyelesaian Akte Jual Beli

Perlu anda pahami dengan baik bahwa pembuatan AJB ini tidak bisa dilakukan jika pelunasan pembayaran tanah dari pihak pembeli belum dilakukan sesuai perjanjian. Jika pelunasan sudah dilakukan maka penandatanganan AJB juga bisa dilakukan dengan baik. Dalam pembuatan dokumen ini tentu ada prosedur yang harus ditaati baik bagi penjual maupun pembeli tanah tersebut.

A d v e r t i s e m e n t

Berikut beberapa prosedur yang harus dipenuhi penjual dan pembeli :

Untuk penjual yang sudah menikah sebelum menandatangani AJB maka harus dipastikan terlebih dahulu persetujuan pasangannya. Hal tersebut untuk meminimalisasi adanya masalah di kemudian hari

Pemeriksaan sertifikat dan pembayaran PBB yang akan dilakukan oleh pejabat PPAT untuk memastikan kesesuaian data yang ada

Komponen biaya lain yang juga harus dipertimbangkan dalam AJB dan harus dipersiapkan baik oleh penjual maupun pembeli adalah pajak penghasilan (PPh) sebesar 5% dari harga tanah dan Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) dalam jumlah prosentase yang sama setelah dikurangi Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NJOPTKP)

Penandatanganan AJB yang wajib dilakukan dihadapan PPAT dan disaksikan 2 orang saksi yang ikut menandatangani AJB. Pemilihan saksi tersebut biasanya dari pihak PPAT

Balik nama sertifikat dari nama penjual ke pembeli, namun anda harus bersabar karena proses balik nama ini biasanya memakan waktu antara satu hingga tiga bulan

Dokumen yang Harus Disiapkan Baik Pembeli atau Penjual

Tentunya dokumen-dokumen penting akan menjadi persyaratan yang harus dipenuhi secara tepat oleh kedua belah pihak. Adanya kesepakatan dan keabsahan dalam menjual bali tanah akan juga ditentukan dengan dokumen-dokumen tersebut. Anda harus bisa meminimalisasi masalah yang bisa saja terjadi di kemudian hari. Kelengkapan dokumen ini juga menjadi syarat penting yang tidak boleh diabaikan atau disepelekan begitu saja.

Berikut beberapa dokumen yang harus disiapkan oleh penjual tanah dalam mempermudah urusan transaksi ini :

Fotokopi KTP dari pihak penjual, jika sudah berpasangan maka harus menggunakan KTP keduanya

Fotokopi kartu keluarga dan akte nikah

Sertifikat tanah yang asli dan STTS dari pembayaran PBB untuk proses pemeriksaan dari PPAT

Surat persetujuan dari pasangan untuk menjual tanah tersebut, sehingga tidak ada kesalahpahaman atau bahkan adanya tuntutan karena tidak dimintai ijin ketika menjual tanah tersebut

Jika pasangan sudah meninggal maka harus ada surat keterangan kematian, namun jika keduanya sudah meninggal maka yang harus dilengkapi adalah surat keterangan ahli warisnya

Sedangkan untuk pembeli hanya cukup melengkapi dengan fotokopi KTP, fotokopi kartu keluarga, fotokopi akte nikah untuk yang sudah berpasangan dan fotokopi NPWP. Sehingga dengan adanya kelengkapan dokumen tersebut maka akan lebih mudah bagi kedua belah pihak untuk melakukan transaksi yang memang sudah dipersiapkan. Kemudahan tersebut tentunya juga akan diperlancar jika proses pembayarannya sudah dilakukan dengan baik dan benar. Jangan sampai ada kesalahpahaman antara kedua belah pihak yang akan merusak proses transaksi tersebut.

A d v e r t i s e m e n t

Komentar Anda :